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31.9亿元起!重庆江北嘴地标“东方国际广场”整体拍卖


2019-11-05 18:02:16   【浏览】317

江北口中央商务区的标志性建筑已经关闭两年,将迎来新的生活。从2019年10月17日10点至2019年10月18日10点,重庆润山房地产有限公司经理将在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖“东方国际”(东方国际广场)项目和在建项目的土地使用权,计划建筑面积为273,821,118平方米,起拍价为3191,555.7万元,这也是拍卖金额最高的重庆目标

上游新闻重庆商报记者了解到,“东方国际”项目正在重庆江北口cbd(中央商务区)建设中,拍卖的是业主重庆润山房地产有限公司的破产清算。

每平方米起拍价约为16,000元

据了解,“东方国际”项目的名称为“东方(国际)广场”,位于重庆市江北区江北镇汇川路99号。土地使用权面积为19235平方米,即28.85亩,租赁期为40年。这是一块商业和金融之地。项目规划建设规模为273,821.18平方米。根据第三期建设,其中,第一期、第二栋、第二栋于2014年9月6日通过预售(预租)许可证。

甲期楼宇预售许可证已于二零一五年七月十七日发出。裙楼第三期尚未竣工验收,其中购物中心在2015年装修后基本关闭约一年。地下车库投入使用。

该项目于2017年6月完全关闭。拍卖标的一期乙、二期甲在建项目已经抵押,抵押权人为重庆国际信托有限公司;第三阶段讲台没有抵押贷款。

本次拍卖为提价拍卖,起拍价为3.19155亿元,相当于起拍价1656万元/平方米,提价1000万元(及其全倍数)。买家必须支付3亿元押金才能进入。

上游新闻重庆商报记者获悉,拍卖于2017年12月22日举行。重庆市第一中级人民法院决定受理陈张泉提出的重庆润山房地产有限公司破产清算申请,经重庆市高级人民法院批准后,指定重庆市江北区人民法院受理该申请。今天,重庆润山房地产有限公司已经破产,并被清算拍卖。

所有者是法院不诚实行为的执行者。

据公开报道,2010年,喜利得山旗下的重庆润山房地产有限公司(Runshan Real Estate)以14.4亿元收购江北口08号地块,并开始在金融cbd核心区域江北口建设28万平方的全球豪华中心综合体东方国际广场。

根据规划,润山东方国际广场是最现代、最科技、最时尚的社会和体验式o2o智慧商城。

该项目由两座超高层建筑组成,一座为54层,另一座为30层。物业形式包括超甲级写字楼、六星级文华东方酒店、公寓和10万平方o2o智能购物中心。

然而,由于种种原因,江北口的东方国际美食街未能如期开业,海蒂山(Heidi Mountain)设想的全球奢侈品中心也因奢侈品市场环境的变化而未能开业。

东方国际广场(Orient International Plaza)在海蒂山和润山地产的资本链上造成了紧张,导致了破产,导致了困难和诉讼。现在润山房地产正走向破产清算。

田燕调查显示,润山房地产位于渝北新区东天山大道1号。法定代表人张玉玺,注册资本4亿元,股东3人。希尔德山国际实业有限公司占60%,张玉玺是最终的实际控制人。

重庆印相工业集团有限公司和重庆余江压铸有限公司各占20%。

润山地产有三家全资子公司,分别是重庆润山商业管理有限公司、重庆润山东食品管理有限公司和重庆润山东百货有限公司。润山地产是在法庭上失去信任的人。

扩展阅读

西递山曾经是重庆50强住宅企业

润山地产的大股东海蒂·芒廷(Heidi Mountain)曾是重庆一处知名的地产。

2009年,Xi迪山进入重庆房地产开发企业50强。渝北区金港国际项目的成功为Xi迪山增添了“房地产黑马”的称号。

业内人士表示,由于东方国际广场项目的发展等原因,西递山陷入困境。

海蒂山官方网站2014年后未更新

上游新闻,重庆商报记者从西递山国际产业官方网站了解到,西递山成立于1999年,总资产65亿。公司投资30亿元开发的“国王购物中心”位于机场中央商务区的核心,占地30多万平方米。它是一艘集“金融、文化、娱乐、休闲、购物、家居”等为一体的现代商业航母。它也是重庆第三代质量最国际化的购物中心。

重庆润山房地产有限公司是西递山的合资企业,是集商业房地产开发、招商和购物中心管理于一体的综合性开发企业。公司目前开发的“东方国际广场”位于江北口中央商务区的核心。该项目涵盖超五星级酒店、5a级办公楼和顶级购物中心。

根据喜利得山荣誉专栏,喜利得山国际获得了2014年中国房地产开发企业500强、2014年中国房地产开发企业“十大综合商业地产”等荣誉。此次评选由权威的中国房地产研究协会、中国房地产协会和中国房地产评估中心进行。

然而,海蒂山国际(Heidi Mountain International)官方网站上该公司的消息自2014年6月12日以来一直没有更新。

他曾涉足股票投资金融和其他领域。

据眼部调查,西递山国际实业有限公司成立于1999年10月11日。法定代表人张玉玺,位于重庆市渝北区双龙湖街金港国际裙楼-2-1号,注册资本1.4亿元。有两个股东,张玉玺占99.87%,李爽占0.13%。

西德山国际实业海外投资项目有9项,包括开发重庆江北口东方国际广场的重庆润山房地产有限公司、重庆渝北荣恒小额信贷有限公司(注册资本3亿元,占50%)、重庆金钟华英股权投资基金管理有限公司(注册资本500万元,占50%)、海蒂山国际还参股海蒂山山东控股有限公司、海蒂山尚云科技有限公司、 海蒂山商业管理有限公司、海蒂山东餐饮管理有限公司和海蒂山东文化传媒有限公司,分别持有四川杨澜小额信贷有限公司10%和3.12%的股份

刘墉实习生桑继贵,上游新闻重庆商报首席记者


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